Was ist Ihre Immobilie heute wirklich wert?
Als geprüfter Sachverständiger ermitteln wir den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie in Köln und Umgebung, nach Vergleichs-, Sach- und Ertragswertverfahren. Kostenfrei und unverbindlich für verkaufswillige Eigentümer.
Welche Faktoren bestimmen den Wert?
Eine seriöse Immobilienbewertung berücksichtigt deutlich mehr als nur Quadratmeter und Lage. Wir analysieren:
Objektdaten
Modernisierungsgrad
Lage & Infrastruktur
Marktdaten
Energieeffizienz
Rechtliche Aspekte
Wie läuft die Bewertung ab?
Online-Anfrage
Sie geben Eckdaten Ihrer Immobilie ein (Typ, Fläche, Baujahr, PLZ), kostenlos, in 60 Sekunden.
Erste Einschätzung
Wir liefern eine erste datenbasierte Einschätzung auf Basis aktueller Marktdaten und Vergleichsobjekte.
Vor-Ort-Termin
Optional: Unser Sachverständiger besichtigt Ihre Immobilie und erfasst alle wertrelevanten Details.
Schriftlicher Bericht
Ausführlicher Bewertungsbericht mit Tipps zur optimalen Vermarktung, kostenfrei für verkaufswillige Eigentümer.
Die drei Bewertungsverfahren, einfach erklärt
Vergleichswertverfahren
Sachwertverfahren
Ertragswertverfahren
Tipps vor dem Verkauf, kleine Modernisierungen mit großem Effekt
Schon kleine Maßnahmen heben den erzielbaren Verkaufspreis spürbar an, von neuer LED-Beleuchtung bis zur frisch gestrichenen Fassade. Wer vor dem Inserieren Geräte austauscht oder modernisiert, sollte vorab vergleichen, welche Produkte in der jeweiligen Klasse am besten abschneiden.
- • Vergleiche zu Heizung, Wärmepumpen und Energietechnik finden Sie z.B. auf test-vergleiche.com.
- • Tests zu Elektrogeräten, Smart-Home und Werkzeug bündelt beste-testsieger.de.
- • Eine professionelle Bilddokumentation ist Pflicht, mehrere Exposé-Seiten lassen sich kostenlos zu einer PDF zusammenführen mit pdfmonster.de.
Welche Maßnahmen sich für Ihre Immobilie wirklich lohnen, klären wir im Vor-Ort-Termin, ehrlich, und nur wenn der Mehrerlös die Kosten übersteigt. Anschließend begleiten wir Sie durch unseren persönlichen Verkaufsprozess, oder Sie sehen sich zunächst erfolgreich verkaufte Referenzobjekte an.
Ihre Bewertung, in 60 Sekunden gestartet.
100 % kostenfrei. Keine Verpflichtung zum Verkauf. SSL-verschlüsselt.