Ihre Immobilie verkaufen, schnell, marktgerecht, persönlich.
Über 1500 verkaufte Immobilien in Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach: Mit über 35 Jahren Erfahrung, einer aktiven Käuferdatenbank und der Erfahrung eines geprüften Sachverständigen erzielen wir den besten Preis für Ihr Objekt.
Kurz beantwortet
Wie verkaufe ich meine Immobilie in Köln mit Makler?
Mit City Immobilien verkaufen Sie in vier Schritten: kostenfreie Wertermittlung durch einen geprüften Sachverständigen, Vermarktung mit Exposé und Käuferdatenbank, Besichtigungen mit Bonitätsprüfung und Begleitung bis zum Notar und zur Schlüsselübergabe. Wir arbeiten in Köln, Leverkusen, Bergisch Gladbach und im Umland, auf Wunsch auch diskret ohne öffentliche Anzeige.
Geprüft von Andreas Niemczyk, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung · Stand 26. Oktober 2026
Was Sie beim Verkauf von uns erhalten
Professionelle Vermarktungsunterlagen
Vorgemerkte Käuferdatenbank
Marktgerechter Preis
Vollständige Unterlagenbeschaffung
Diskrete Off-Market-Vermarktung
Begleitung bis zur Übergabe
Der Verkaufsprozess in 4 Schritten
- 1
Erstgespräch & Wertermittlung
Wir besichtigen Ihre Immobilie, erfassen alle wertrelevanten Daten und ermitteln den realistischen Marktwert, kostenfrei und unverbindlich.
- 2
Vermarktungsstrategie
Professionelle Fotos, Exposé, Energieausweis-Prüfung und Vermarktung über alle relevanten Portale plus unsere Käuferdatenbank.
- 3
Besichtigungen & Verhandlung
Wir filtern Interessenten, organisieren Besichtigungen und führen die Preisverhandlung in Ihrem Sinne.
- 4
Notartermin & Übergabe
Wir begleiten den notariellen Kaufvertrag und sind bei der Schlüsselübergabe persönlich dabei.
Welche Unterlagen brauchen Sie für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf werden folgende Unterlagen benötigt, wir helfen Ihnen, alles zu beschaffen, ergänzend zur fundierten Immobilienbewertung als Verhandlungsgrundlage:
- Aktueller Grundbuchauszug, nicht älter als 3 Monate
- Gültiger Energieausweis (Pflicht!)
- Grundrisse und Wohnflächenberechnung
- Lageplan / Flurkarte
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan
- Letzte Nebenkostenabrechnung
- Modernisierungsnachweise
- Bei Häusern: Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Wie unsere Verkaufsergebnisse in der Praxis aussehen, zeigen unsere Referenzen erfolgreich verkaufter Objekte.
Ablauf, Kosten und Steuern im Detail erklärt unser Ratgeber: Haus verkaufen in Köln.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Was kostet der Verkauf mit City Immobilien?+
Die Wertermittlung ist für Eigentümer mit Verkaufsabsicht kostenfrei. Die Maklerprovision vereinbaren wir vorab schriftlich. Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen teilen sich Verkäufer und privater Käufer die Provision, so schreibt es § 656c BGB seit Dezember 2020 vor.
Wie läuft der Verkauf ab?+
Erstgespräch und Wertermittlung vor Ort, dann Exposé, Fotos und Vermarktung, danach Besichtigungen und Preisverhandlung. Den Kaufvertrag beurkundet ein Notar. Wir begleiten den Termin und die Übergabe persönlich.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?+
Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse mit Wohnflächenberechnung, Flurkarte und Modernisierungsnachweise. Bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Fehlende Unterlagen besorgen wir für Sie.
Kann ich meine Immobilie diskret verkaufen?+
Ja. Auf Wunsch vermarkten wir ohne öffentliche Anzeige direkt an vorgemerkte Interessenten aus unserer Käuferdatenbank.
In welchen Orten verkauft City Immobilien?+
In Köln mit allen Stadtteilen, in Leverkusen und in Bergisch Gladbach, dazu im Umland, etwa in Pulheim, Frechen, Hürth, Rösrath, Overath, Odenthal, Burscheid und Leichlingen.
Bereit, den nächsten Schritt zu gehen?
Vereinbaren Sie ein kostenfreies Erstgespräch, telefonisch, per WhatsApp oder bei einem Kaffee in unserem Büro in Bergisch Gladbach.