Neubauprojekte erfolgreich vermarkten.
Ob Mehrfamilienhaus, Reihenhausanlage oder Eigentumswohnungen, wir vermarkten Ihr Bauprojekt in Köln und Umgebung mit klarer Zielgruppenstrategie, attraktiver Präsentation und einer aktiven Käuferdatenbank.
Kurz beantwortet
Wie vermarktet man ein Neubauprojekt in Köln?
Wir vermarkten Neubauprojekte in Köln und Umgebung in vier Schritten: Projektanalyse, Vermarktungskonzept mit Exposé und Renderings, Vertrieb mit Besichtigungen und Finanzierungsberatung sowie Begleitung bis zum Notartermin und zur Übergabe. Dabei greifen wir auf unsere Käuferdatenbank zurück, viele Einheiten verkaufen wir schon vor dem offiziellen Vermarktungsstart. Sie haben einen festen Ansprechpartner statt eines anonymen Maklerpools.
Geprüft von Andreas Niemczyk, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung · Stand 26. Oktober 2026
Was Bauträger von uns erwarten können
Zielgruppengenaue Vermarktung
Aktive Käuferdatenbank
Komplettes Vermarktungspaket
Direktvertrieb statt Makler-Pool
Finanzierungsberatung integriert
Marktgerechte Preisstrategie
Vom Konzept bis zur Übergabe
- 1
Projektanalyse
Wir analysieren Lage, Zielgruppe, Wettbewerb und positionieren Ihr Bauprojekt im Markt.
- 2
Vermarktungskonzept
Exposé, Renderings, Webseite, Inserate und Off-Market-Vermarktung an unsere Datenbank.
- 3
Vertrieb & Beratung
Wir betreuen Interessenten, organisieren Besichtigungen, beraten zu Finanzierung und Sonderwünschen.
- 4
Vertragsabwicklung
Begleitung bis Notartermin und Übergabe, vom ersten verkauften Objekt bis zum Schlussverkauf.
Eine fundierte Marktbewertung jeder Einheit gehört für uns zur Vermarktung dazu, mehr dazu auf unserer Seite Immobilienbewertung. Beispiele bereits verkaufter Objekte finden Sie in den Referenzen.
Häufige Fragen zum Bauträgervertrieb
Welche Neubauprojekte vermarkten Sie?+
Mehrfamilienhäuser, Reihenhausanlagen und Eigentumswohnungen in Köln und Umgebung. Wichtig ist uns die Lage: Wir kennen die Käufergruppen in Köln-Lindenthal, Leverkusen-Wiesdorf oder Bergisch Gladbach und sprechen sie gezielt an.
Was bedeutet Direktvertrieb statt Makler-Pool?+
Bei einem Pool geben mehrere externe Makler Ihr Projekt nebenbei mit ab. Bei uns betreut eine feste Person das gesamte Projekt, Sie wissen jederzeit, wer mit welchem Interessenten spricht und wie viele Einheiten noch frei sind.
Wie wird der Verkaufspreis je Einheit festgelegt?+
Wir bewerten jede Einheit als geprüfter Sachverständiger nach Lage, Ausstattung und Vergleichsobjekten. Daraus entsteht eine Preisliste, die sich am realistischen Quadratmeterpreis der jeweiligen Lage orientiert.
Wie läuft der Verkauf vom Interessenten bis zum Notar ab?+
Wir betreuen Interessenten, organisieren Besichtigungen und beraten zu Finanzierung und Sonderwünschen. Der Kaufvertrag muss notariell beurkundet werden (§ 311b BGB). Wir begleiten den Termin und die spätere Übergabe.
Wann zahlt der Käufer beim Bauträgerkauf?+
Üblich sind Raten nach Baufortschritt. Die Makler- und Bauträgerverordnung (§ 3 MaBV) legt fest, welche Voraussetzungen vor einer Zahlung erfüllt sein müssen. Wie der Zahlungsplan für Ihr Projekt aussieht, besprechen Sie mit Ihrem Notar, wir erklären Interessenten den Ablauf verständlich.
Bereit, den nächsten Schritt zu gehen?
Vereinbaren Sie ein kostenfreies Erstgespräch, telefonisch, per WhatsApp oder bei einem Kaffee in unserem Büro in Bergisch Gladbach.