Vermieten Sie Ihre Immobilie sicher und sorglos.
Solvente Mieter finden, rechtssicher vertraglich binden und ohne Stress übergeben: Wir kümmern uns um den gesamten Prozess, von der Mietpreisanalyse bis zur Schlüsselübergabe in Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach.
Kurz beantwortet
Wie vermiete ich meine Wohnung in Köln mit Makler?
City Immobilien vermietet Wohnungen und Häuser in Köln, Leverkusen und Bergisch Gladbach in vier Schritten: Mietpreisanalyse, Inserat mit Mietersuche, Bonitätsprüfung mit SCHUFA und Einkommensnachweisen sowie Mietvertrag nach BGB mit Übergabeprotokoll. Welchen Mieter Sie nehmen, entscheiden Sie. Auf Wunsch übernehmen wir anschließend die Hausverwaltung.
Geprüft von Andreas Niemczyk, geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung · Stand 26. Oktober 2026
Unsere Vermietungsleistungen
Marktgerechte Mietpreisanalyse
Bonitäts- & SCHUFA-Prüfung
Rechtssicherer Mietvertrag
Wohnungsübergabe mit Protokoll
Optional: Hausverwaltung
Beratung zum Mietrecht
In 4 Schritten zum richtigen Mieter
- 1
Mietpreisanalyse
Wir ermitteln die marktgerechte Miete, auf Basis aktueller Köln-Daten und Vergleichsobjekten.
- 2
Inserat & Mietersuche
Professionelle Fotos, Exposé und Vermarktung auf allen relevanten Portalen plus Käuferdatenbank.
- 3
Bonitätsprüfung & Auswahl
Wir prüfen SCHUFA, Einkommensnachweise und Selbstauskunft, Sie wählen den passenden Mieter.
- 4
Mietvertrag & Übergabe
Rechtssicherer Mietvertrag nach BGB, Übergabeprotokoll mit Zählerständen, Schlüsselübergabe.
Sie überlegen, statt zu vermieten zu verkaufen? Wir vergleichen beide Optionen mit Ihnen, basierend auf einer marktgerechten Immobilienbewertung, oder Sie sehen sich direkt unseren Verkaufsservice an.
Häufige Fragen zur Vermietung
Wer zahlt bei der Vermietung die Maklerprovision?+
Nach dem Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermittG) zahlt, wer den Makler beauftragt. Beauftragen Sie uns als Vermieter, darf der Mieter nicht mit einer Provision belastet werden. Die Höhe unserer Vergütung vereinbaren wir vorab schriftlich.
Wie hoch darf die Mietkaution sein?+
Höchstens drei Nettokaltmieten, so regelt es § 551 BGB. Der Mieter darf die Kaution in drei gleichen Monatsraten zahlen. Wir tragen die Regelung in den Mietvertrag ein und halten die Zahlung im Übergabeprotokoll fest.
Muss ich bei der Vermietung einen Energieausweis vorlegen?+
Ja. Nach § 80 GModG (früher GEG) muss der Energieausweis Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Fehlt er, helfen wir Ihnen, ihn zu beschaffen.
Wie prüfen Sie, ob ein Mieter zahlungsfähig ist?+
Wir lassen uns eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine SCHUFA-Auskunft vorlegen und prüfen sie. Sie erhalten eine Vorauswahl und treffen die Entscheidung selbst.
Was gehört zur Einzugsbestätigung des Mieters?+
Der Vermieter muss dem Mieter beim Einzug eine Wohnungsgeberbestätigung ausstellen (§ 19 BMG), damit er sich anmelden kann. Wir bereiten sie zusammen mit dem Übergabeprotokoll vor.
Kann ich die laufende Verwaltung auch abgeben?+
Ja, optional. Nebenkostenabrechnung, Mieterkommunikation und die Koordination von Reparaturen übernehmen wir auf Wunsch. Wer nur die Mietersuche braucht, beauftragt nur diese.
Bereit, den nächsten Schritt zu gehen?
Vereinbaren Sie ein kostenfreies Erstgespräch, telefonisch, per WhatsApp oder bei einem Kaffee in unserem Büro in Bergisch Gladbach.