Vollerschlossene Baugrundstücke in Velbert

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Vollerschlossene Baugrundstücke inkl. erteilter Baugenehmigungen für EFH in exzellenter Lage

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Objektbeschreibung:

Die angebotenen Wohnbaugrundstücke befinden sich zur Zeit auf zwei benachbarten ,nur durch ein luxuriöses Anwesen getrennten Flächen

mit ca. 3151 qm Gesamtfläche.

Diese gliedern sich wie folgt:

Grundstück a 664 m2 zum Kaufpreis von 79.000,00 €

Grundstück b 395 m2 zum Kaufpreis von 60.000,00 €

Grundstück c 600 m2 zum Kaufpreis von 71.300,00 €

Grundstück d 559 m2 zum Kaufpreis von 66.400,00 €

Grundstück e 369 m2 zum Kaufpreis von 56.400,00 €

Grundstück f 566 m2 zum Kaufpreis von 67.300,00 €

 

Die Baugenehmigungen und Teilungsgenehmigungen liegen vor, die Kosten sind bereits in den Verkaufspreisen inkludiert.

Die Aufteilung der 6 einzelnen Grundstücke zur bereits genehmigten Bebauung mit zweigeschossigen Stadthäusern, Wfl. ca. 150 m2 zzgl. 24m2 Ausbaureserve, Garage und Stellplätzen ist erfolgt.

Die Möglichkeit zur Nutzung der Grundstücke zum Geschosswohnungsbau ist gegeben.

Lage

Velbert ist die zweitgrößte von zehn Städten im Kreis Mettmann. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der NRW-Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr.

Insgesamt wohnen in Velbert knapp 84.000 Einwohner. Die Autobahn 535 Essen – Wuppertal bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung zur A46 bzw. A44 (B227) und somit ins gesamte Ruhrgebiet und Rheinland. In ein paar Jahren wird die A44 die Fahrt nach Düsseldorf auf ca. 25 Minuten verkürzen.

Der Stadtteil Langenberg hat ca. 16.000 Einwohner und besitzt ein attraktives und beliebtes Zentrum. Im historischen Stadtkern haben sich hinter restaurierten Fachwerk- und Schieferfassaden aus dem 17. Jahrhundert zahlreiche Antiquariate niedergelassen und so den Begriff der „Bücherstadt Langenberg“ geprägt. Die verwinkelten Gassen laden zu einem gemütlichen Bummel ein.

Wer gerne die Natur genießt, ist auf den zahlreichen Wanderwegen gut aufgehoben. Das Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz mit seinen sanft geschwungenen Hügeln erstreckt sich von Langenberg bis nach Hattingen und Wuppertal.

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Entfernungen

Bus 0,18 km

A 535 5,00 km

S-Bahn 1,40 km

Supermarkt 0,80 km

Altstadt 1,00 km

Kindergarten 0,55 km

Grundschule 0,50 km

Gymnasium 2,00 km

Gesamtschule 3,10 km

Realschule 5,90 km

Waldkletterpark 3,00 km

 

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