SATTELDACHBUNGALOW IN PULHEIM SINTHERN

FREISTEHENDER SATTELDACHBUNGALOW IN RUHIGER LAGE VON PULHEIM SINTHERN

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Im Jahre 1965 wurde im Stadtteil Sinthern der freistehende Bungalow erstellt. Sinthern verfügt über eine Grundschule, kindergärten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Busverbindung. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstr. Von der Diele aus gelangen Sie in die gemütliche Wohnküche, das Gäste Wc das zur Zeit als Esszimmer genutzte Kinderzimmer sowie das große Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und das 899 m² große Grundstück.

Von der Diele aus gelangen Sie über einen Flur in das Bad, das zweite Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von 100 m². Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl Zentral Heizung beheizt. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, einige Arbeiten sind jedoch durchzuführen. Der Bezug kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Das Grundstück befindet sich im Rechtskräftigen Bebauungsplan der Stadt Pulheim. Bebaut werden darf das Grundstück in offener Bauweise mit 2 Vollgeschossen plus Satteldach mit 38 Grad Neigung und einer Grundflächenzahl von 0,4 und einer Geschossflächenzahl von 0,8. Das Baufenster beträgt 10 m x 15 m. Somit würde sich eine Fläche von 400 m² ergeben. Die Nachbarn haben bereits bestehende Gebäude aufgestockt.

Der Bungalow eignet sich sehr gut für ein Ehepaar die alles auf einer Ebene haben möchten, aber nicht auf einen schönen Garten verzichten wollen. Aber auch für eine Familie die die bestehende Bausubstanz aufstocken wollen um sich ein Haus in guter Lage nach Ihren Wünschen zu bauen.

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Der Kaufpreis beträgt € 375.000,- zzgl. 3,57 % Courtage