ALTBAU VILLA IN SOLINGEN OHLIGS

SCHÖNE ALTBAU VILLA MIT PARKÄHNLICHEM GRUNDSTÜCK IN SOLINGEN OHLIGS

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Im Jahre 1902 wurde im Stadtteil Solingen Ohligs Auf der Höhe diese Villa erbaut. Ohligs verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Busverbindungen, Schulen und Kindergärten. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Villa wurde im Jahre 2009 saniert und die Grundriss Gestaltung verändert. Schon beim betreten der Villa fällt einem der typische Altbauflair mit seinen hohen Decken ins Auge. Im Erdgeschoß befindet sich offen gestaltet ein Esszimmer mit Kaminofen, die Küche mit Zugang in die Abstellkammer und Garage, sowie das große Wohnzimmer. Im Erdgeschoß und Obergeschoß sind die alten Dielen abgezogen. Im Dachgeschoß Laminat verlegt.

Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die mit Bankirai belegte Terrasse sowie auf das Parkartige 2005 m² Große Grundstück mit Teich und Gartenhaus. Da das Grundstück eine Straßenfront von 37 m hat ist hier eine weitere Bebauung möglich Über eine schöne alte Holztreppe gelangen Sie in das Zwischengeschoß wo sich das Gäste Wc befindet. Im ersten Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang auf eine weitere Terrasse das große Kinderzimmer mit Kachelofen sowie das luxuriöse Bad mit großer Whirlpool Badewanne, 2 Waschtischen und Dampfdusche. Das Dachgeschoß bietet 2 weitere Kinder oder Arbeitszimmer eine Küche und ein modernes Duschbad. Insgesamt stehen Ihnen 171 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Haus eignet sich sowohl als Familiendomizil aber auch als Firmensitz oder zum Wohnen und Arbeiten. Im Kellergeschoß befindet sich die Gas Zentral Heizung. Zum Haus gehören 3 Garagen. Der Bezug kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen. Alles in allem eine besondere Immobilie mit viel Flair die Sie nicht jeden Tag finden werden.

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Der Kaufpreis beträgt € 424.000,- zzgl. 3,57% Courtage