3 Z ETW mit Garten in Odenthal Osenau

Lichtdurchflutete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Garten in Odenthal Osenau

Im Jahre 1988 wurde in ruhiger Lage von Odenthal Osenau das Haupthaus erstellt und 1996 um das Dachgeschoß erweitert. Odentahl verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Restaurants und eine Busverbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das 3 Parteien Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist schön geschnitten.

Von der Diele aus gelangt man in das Esszimmer mit angrenzender offenen Küche (nicht im Kaufpreis enthalten) sowie den Wohnbereich. Im Wohnbereich ist ein Anschluß für einen Kaminofen vorhanden. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf den ca. 12 m² großen Balkon mit schönem Ausblick.

Das Eltenschlafzimmer hat einen praktischen Einbauschrank mit einer Tiefe von 1,20 m.

Im gut geschnittenem Kinderzimmer ist eine begehbare Ankleide vorhanden.

Das moderne 2007 vollständig erneuerte Fensterbad verfügt über eine Acrylwanne und Duschkabine. Die Fenster wurden bis auf1 in 2016 mit dreifach Verglasung erneuert. Insgesamt bietet Ihnen die schön geschnittene und Top gepflegte Wohnung eine Wohnfläche von 100,97 m². Im Treppenhaus befindet sich ein Abstellraum

Die gesamte Wohnung ist weiß gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Gas Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung wurde 2016 erneuert.

Zur Wohnung gehört als Sondereigentum ein hübsch angelegter Garten mit Gartenhaus mit einer Größe von ca. 300 m².

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Als Gemeinschaftsraum steht eine Waschküche zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 262,-.

Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.

Alles in allem sicher eine gut geschnittene helle Wohnung für eine junge Familie die Wert auf eine gute Lage und einen eigenen Garten legen.

 

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Der Kaufpreis beträgt € 250.000,- zzgl. 4,76 % Courtage